NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN
Eimsbütteler Straße 63
22769 Hamburg
Tel.: +49-40-60 82 17 24
Fax: +49-40-69 70 21 32
E-Mail: info@nsi-immobilien.de
Web: www.nicola-schaper-immobilien.de
Mobil: +49-173-360 90 75

Dieses renovierungsbedürftige Wohngebäude mit seinem angebauten Stalltrakt, wurde 1888 errichtet. Ende der 1960-ger wurde das Gebäude durch einen Anbau um mehr als die Hälfte vergrößert. Das Gebäude verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einer weiteren Ausbaureserve von ca. 100 m², die sich im Obergeschoß befinden. Eine Baugenehmigung aus dem Jahre 2003 liegt für den Ausbau vor. Der Stalltrakt verfügt über 4 Pferdeboxen und eine Remise, die zur Heu- und Strohlagerung dient und über ein elektrisches Tor zu öffnen ist.
Das Grundstück mit seinen ca. 1,14 ha ist komplett eingezäunt und verfügt neben einer Weide auch über einen drainierten Reitplatz mit Flutlichtanlage. Eine Bauvoranfrage für eine Reithalle (20x40) wurde vor ca. 4 Jahren positiv beantwortet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Die Gasversorgung, sowie Wasser-/Abwasseranschlüsse, sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

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Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Stubben, welcher gemeinsam mit den beiden anderen Ortsteielen Neuengörs und Altengörs der Gemeinde Neuengörs angehört. Ein neuer Fahrradweg verbindet alle drei Dörfer miteinander.
Stubben liegt südöstlich von Bad Segeberg. 3 Kilometer entfernt, in Neuengörs befinden sich neben der Grundschule noch zwei Kindergärten, eine Kirche und ein Gasthof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufszentren, Ärzte etc. und weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Bad Segeberg zu finden.
Stubben liegt etwa 8 km südöstlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 21 von Bad Segeberg nach Bad Oldesloe, nördlich die Bundesstraße 206/A20 von Bad Segeberg nach Lübeck.
In einem Kilometer Entfernung befindet sich Altengörs, hier gibt es einen Bahnhof (Bad Segeberg-Bad Oldesloe), von welchem aus man die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten erreicht.

Die Maklercourtage ist von dem Käufer in Höhe von 6 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Nicola Schaper Immobilien zu entrichten. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch die Firma Nicola Schaper Immobilien.