NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN
Eimsbütteler Straße 63
22769 Hamburg
Tel.: +49-40-60 82 17 24
Fax: +49-40-69 70 21 32
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Web: www.nicola-schaper-immobilien.de
Mobil: +49-173-360 90 75

Diese idyllisch gelegene Reitanlage verfügt über ca. 31.000 m² Grundstück und befindet sich in naturschöner Alleinlage. Man erreicht das Grundstück über eine eigene Hofeinfahrt, ca. 100 Meter von der Strasse entfernt. Von hier aus gelangt man über ein elektrisches Einfahrtstor auf den eingezäunten Teil des Gründstücks, in welchem sich neben dem neu eingedecktem Reetdachhaus ein Hundezwinger, sowie ein Carport für 3 Autos und eine skandinavische Grillhütte befinden. Der angrenzende Pferdestall mit seiner breiten Stallgasse verfügt über acht Pferdeboxen, sowie über zwei weitere, große Abfohlboxen mit Videoüberwachung. Die daneben liegende Scheune bietet Platz für Heu und Stroh, sowie Traktor, Werkstatt und Sattelkammer. Eine Remise verfügt außerdem über weitere 2 Pferdeboxen, sowie Platz für 3 - 4 Autos, Kutschen und Pferdeanhänger. Diese Gebäude wurden vom derzeitigen Eigentümer teilweise neu errichtet und ausgebaut. Hinter der Remise befindet sich ein 20 x 40 m großer Reitplatz mit Flutlichtanlage. Ein kleines Holzgartenhäuschen mit Sitzbank bietet dem Zuschauer einen gemütlichen Sitzplatz direkt an der Stirnseite des Reitplatzes. Der gesamte Bereich um den Stall herum ist gepflastert. Ein ausbetonierter Misthaufen (5 m x 7 m) befindet sich angrenzend zum Stallgebäude. Zum Grundstück gehören außerdem mehre Weiden, die direkt an den Reitplatz und die Stallungen angrenzen. Angrenzende Pachtweiden von ca. 3 ha können weiterhin gepachtet oder eventuell auch gekauft werden. Der Weg vom Stall zum Wohnhaus ist über Bewegungsmelder gut ausgeleuchtet. Das Hausgrundstück ist vom Stallgrundstück durch einen Zaun getrennt und über eine Pforte zugängig. Eine weitere Zufahrt zum Stall ist von hinten über das Wiesengelände grundbuchlich gesichert.
Das Wohnhaus mit Teilkeller verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche und wurde 1994 von den derzeitigen Eigentümern übernommen. In den letzten Jahren wurde das Haus renoviert um-/ und ausgebaut.

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Die Reitanlage befindet sich in schöner Naturlage, ca. 4 Km einer Kleinstadt inmitten der Lüneburger Heide. Die gute Infrastruktur mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie gastronomischen und kulturellen Leckerbissen gestaltet Schneverdingen neben den Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Sportplätzen, Hallen- und Freibad, Reithallen und vieles mehr zu einem kinderfreundlichen sowie altersgerechtem Domizil. Das Objekt liegt verkehrsmäßig günstig, an der BAB A 7, ca. 60 km von Hamburg und 100 km von Hannover entfernt im nördlichen Bereich des Landkreises Soltau-Fallingbostel in Niedersachsen. Mit ca. 19.000 Einwohnern ist die nahe gelegene Kleinstadt der Ausgangspunkt für den Fremdenverkehr in den östlich gelegenen Naturpark Lüneburger Heide.

Die Maklercourtage ist von dem Käufer in Höhe von 6 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Nicola Schaper Immobilien zu entrichten. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch die Firma Nicola Schaper Immobilien.