NICOLA SCHAPER IMMOBILIEN
Eimsbütteler Straße 63
22769 Hamburg
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Auf dieser idyllisch gelegenen Gutsanlage befinden sich mehrere Wohngebäude, drei Pferdeställe, fünf Außenboxen, eine Reithalle, Weideland und ein traumhaftes Ausreitgelände.

Auf dem Gutshof stehen zurzeit ca. 30 Boxen von insgesamt 41 Boxen in einem großen Stallgebäude (Pferdestall 3) mit dazugehöriger Bodenfläche für Heu und Stroh zur Teilverpachtung zur Verfügung. Die Boxen werden für € 50,00 / Box zzgl. € 5,-- Nebenkosten (für Wasser / Strom) angeboten. Ein Fahrsilo befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stallgebäude. Die Mistentsorgung des Fahrsilos erfolgt zurzeit kostenlos durch einen Landwirt.

In der Nähe des Stallgebäudes befindet sich ein kleines Häuschen, welches in der Vergangenheit als Ferienhaus genutzt wurde. Dieses Häuschen könnte man hervorragend als “Tages-Bleibe“ oder auch als “Stallbüro“ nutzen. In kalten Wintertagen bietet das Häuschen eine Möglichkeit zum Teetrinken und zum Aufwärmen, da es mit einem Holzofen ausgestattet ist. Das Häuschen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² (ein Zimmer, Dusche und WC ) und wird zu einer Nettomiete von € 100,-- zzgl. € 20,-- Nebenkosten angeboten.

Die Reithalle steht für alle Aufstaller des Gutshofes zur Verfügung, die sich zu einer Reithallengemeinschaft zusammengeschlossen haben und über eine Nutzungsgebühr und „Arbeitsdienste“ Unterhalt und Pflege der Reithalle abdecken. Die Nutzungsgebühr der Reithalle beträgt z. Zt. € 20,-- / Pferd und beinhaltet das regelmäßige Pflegen des Reithallenbodens.

Weideland kann für € 30,-- / Hektar im Monat gepachtet werden. Ein Paddock, welches sich direkt vor dem Gutshaus befindet, könnte als Springplatz genutzt werden. Die Hindernisse für einen Springplatz sind vom Pächter zu stellen.

Das Ausreitgelände um den Gutshof herum ist unumstritten eines der besten in ganz Norddeutschland. Der sandige Heideboden bietet hervorragende Reitwege und das Luhmühlener Trainingsgelände ist nur ein Katzensprung entfernt

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Der Gutshof befindet sich in Nähe der Ortschaften Salzhausen (7 km) und Winsen (14 km). Diese Ortschaften gehören mit ihrem ursprünglichen Charakter zu den attraktiven Landstädten in der Nordheide und verfügen sowohl im kulturellen Bereich als auch bezüglich sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten über ein breit gefächertes Angebot. Salzhausen bietet darüber hinaus Kindergärten, Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen), Restaurants und beste medizinische Versorgung (Ärzte und Krankenhaus) sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Lüneburg, die Stadt mit ihren gepflegten Fachwerkhäusern und ihrem über die Grenzen Niedersachsens hinaus bekannten Weihnachtsmarkt, liegt lediglich 16 km entfernt und ist über die K18/L216 schnell zu erreichen. Die historische Universitätsstadt lädt zum ausgiebigen Bummeln und Wohlfühlen ein. Das international als Mekka der Vielseitigkeitsreiterei bekannte Luhmühlen liegt knapp 3 km entfernt. Hamburgs Innenstadt ist in gut einer halben Stunde über die Autobahn zu erreichen.

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Pächter an die Firma Nicola Schaper Immobilien zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Pachtvertrages aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung durch die Firma Nicola Schaper Immobilien.